| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 4293 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 124 m² |
| Kaufpreis | 290.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,98% (2,98 % vom notariell beurkundeten Kaufvertrag) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAttraktive Gewerbeeinheit in Köln-Riehl – ideal für Gesundheitsdienstleister, Praxen und Dienstleistungsunternehmen
Die Gewerbeeinheit befindet sich an einem bereits medizinisch geprägten Standort. In derselben Immobilie sind unter anderem eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Physiotherapiepraxis ansässig.
Diese Nachbarschaft bietet attraktive Voraussetzungen für ergänzende Gesundheitsdienstleistungen wie Podologie, medizinische Fußpflege, Sanitätshaus, Hörakustik, Optik, Ergotherapie oder Pflegeberatung.
Durch die Bündelung verschiedener Gesundheitsangebote an einem Standort können sich interessante Synergien und kurze Wege für Patienten und Kunden ergeben.
Ihre neue Geschäftsadresse in attraktiver Lage!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 124 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus dem Gesundheits-, Pflege- und Dienstleistungsbereich.
Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für:
- Podologie und medizinische Fußpflege
- Physiotherapie und Ergotherapie
- Massage- und Wellnessangebote
- Sanitätshäuser und Orthopädietechnik
- Augenoptiker und Hörakustiker
- Ambulante Pflegedienste und Pflegeberatung
- Heilpraktiker und therapeutische Praxen
- Weitere Gesundheits- und Beratungsdienstleister
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, einen barrierefreien Zugang sowie fünf zugehörige Außenstellplätze, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Ein Standort mit Potenzial: Durch die umliegende Wohnbebauung und die zahlreichen Wohneinheiten im direkten Umfeld bietet sich insbesondere für gesundheitsnahe Dienstleistungen eine interessante Möglichkeit, einen wohnortnahen Kunden- und Patientenstamm aufzubauen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept an einem etablierten Gewerbestandort in Köln-Riehl!
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Hinweis: Die jeweilige Nutzung steht unter dem Vorbehalt der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit sowie gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen und der Regelungen der Teilungserklärung.
Nutzen Sie bereits vor einer Besichtigung unseren 360°-Rundgang, um sich einen realistischen Eindruck von den Räumlichkeiten, der Raumaufteilung und den Nutzungsmöglichkeiten zu verschaffen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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559.000 € Historischer Charme trifft starke Rendite – vermietete Praxisfläche in Köln-Altstadt/Süd50676 Köln
1.395.000 € Exklusives Gewerbeobjekt im Waldviertel Köln-Rodenkirchen — Neubau mit Prestige50996 Köln
