| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 93 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 02.01.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Holzpellets |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Kaufpreis | 337.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.623,66 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von 93426 Roding und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Südbalkon sowie ihren sehr guten Pflegezustand.
Moderne neuwertige EG-Wohnung mit schönem Garten, mit offenem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Dusche und ein zusätzliches Duschbad auf zwei Ebenen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sonnigen Terrasse sowie ihren sehr guten Pflegezustand.
Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener gemauerter Kellerraum mit Stromanschluß.
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien.
Das Gebäude wurde 2022 in anspruchsvoller Bauqualität nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet.
Die moderne Wohnung ist ausgestattet mit
- Pelletheizung
- Parkettböden mit Fußbodenheizung
- elektrischen Rollos
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wannenbad und Duschbad jeweils mit Fenster
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Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Roding. Das Stadtzentrum von Roding ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Roding ist Mittelzentrum im Landkreis Cham mit einem Einzugsbereich von rund 30.000 Einwohnern im Stadt- und Umlandbereich. Hier finden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kirchen, eine Postfiliale, ein Bahnhof, mehrere Lebensmittelmärkte, kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe, Banken, Schulen, Kindergärten sowie mehrere Gasthäuser.
In Roding sind einige international operierende Industriebetriebe mit zahlreichen Arbeitsplätzen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Busverbindungen nach Cham und Regensburg sowie einem Bahnhof sehr gut!
