| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 923 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 130 m² |
| Kaufpreis | 539.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.146,15 €/m² |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072712
Wohnen & Rendite vereint: Vielseitige Immobilie mit gesichertem Cashflow
Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage: Dieses gepflegte Objekt auf ca. 923 m² Grundstück in Jüchen bietet maximale Flexibilität und verlässliche Zusatzeinnahmen.
Zwei getrennte Wohneinheiten (ca. 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmer):
Erdgeschoss: Helles Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und ein schöner Wintergarten mit direktem Gartenzugang.
Obergeschoss: Vollständige Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Bad und Balkon (aktuell vermietet, Übergabe nach Vereinbarung).
Vollkeller: Viel Stauraum, zusätzliches Bad, Waschküche und rustikale Kellerbar.
Das Ertrags-Highlight: Garagenhof mit 21 Garagen
18 Einheiten fest vermietet: Erwirtschaften aktuell 10.440 € Kaltmiete p.a. (870 € / Monat).
3 Einheiten frei: Zur Eigennutzung für den eigenen Fuhrpark / Gewerbe oder für weitere Mieteinnahmen (Potenzial bei Vollvermietung: ca. 12.000 €+ p.a.).
Zwei Nutzungskonzepte – Ihre Möglichkeiten:
Für Eigennutzer / Familien: Sie bewohnen das Haus (oder beide Etagen) und die Garagenmiete zahlt einen großen Teil Ihres Bankkredits ab.
Für Kapitalanleger: Durch die Kombination aus zwei Wohneinheiten und 21 Garagen erzielen Sie eine breite Risikostreuung mit überdurchschnittlicher Gesamtrendite.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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