| Typ | Etagenwohnung |
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| Wohnfläche ca. | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
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| Badezimmer | 1 |
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| Kaufpreis | 255.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Angeboten wird eine renovierte 3 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG, Baujahr 1955, mit ca. 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum Februar 2027 frei. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung und stimmen einen Besichtigungstermin ab.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus die Räume klar und alltagstauglich erschlossen werden. Der Grundriss wirkt angenehm übersichtlich und bietet kurze Wege, ergänzt durch eine gute Trennung von Wohnen und Rückzug.
Im weiteren Verlauf öffnet sich das Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Hier sorgt der Laminatboden aus 2015 für eine gepflegte Optik, und von hier aus ist die Loggia sinnvoll angebunden, sodass Innen und Außen im Alltag gut miteinander funktionieren.
Das Schlafzimmer ist ruhig nutzbar und mit Teppichboden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Angebot flexibel, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, freihängendem WC, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet, WC und Bad sind gefliest. Praktisch sind zudem die doppeltverglasten Kunststofffenster in Weiß aus 2000 sowie Rollläden mit Gurt.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist ausgestattet einem Gasherd, Ofen, Abzug, Waschbecken, Schränke und einem Kühlschrank.
Technisch wurden wichtige Punkte bereits angefasst. Die Elektrik wurde 2015 erneuert, ebenso die Gasleitungen in Kupfer, und die Gas Etagenheizung mit Gas Kombitherme stammt ebenfalls aus 2015.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum. Insgesamt erhalten Sie eine gepflegte Wohnung mit nachvollziehbaren Modernisierungen und einem klaren, gut nutzbaren Zuschnitt.