Anwesen in Niedersachsen – Foto 1
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Anwesen in Niedersachsen

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.31609 Balge – DolldorfNiedersachsen
Kaufpreis
3.499.000 €
Wohnfläche
877 m²
Zimmer
17
TraumImmo-ID: 3HNGUXS
Partner-ID: 357191

Veröffentlicht am 06.05.2025 · Zuletzt geprüft am 28.09.2026

Anbieter:
Privat von Dr.-Ing. H. Hauk

Objektdaten

TypBauernhaus
Wohnfläche ca.877 m²
Baujahr1986
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer17
Badezimmer5
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
AufzugKellerBarrierefreiGäste-WCEinbaukücheBalkonDuscheBadewanneTerrasseKaminGarten

Grundstücksfläche23976 m²
ZustandModernisiert
Etagen im Gebäude2
Nutzfläche279 m²

Energieausweis

C
80,5 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis3.499.000 €
Preis pro m²3.989,74 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung des Hauses

Eine werthaltiges Anwesen, mit reichlich Platz für Beruf, Familie, Pferde, Homeoffice, Praxis, Hobby etc., aber auch die Anforderungen der heutigen Zeitwende berücksichtigt.

Kein Luxus, kein Protz. Bei der Ausstattung des Objektes wurde Wert auf Qualität, Langlebigkeit, Funktionalität und Pragmatismus gelegt.


Ausstattung laut Anbieter

AUF EINEN BLICK
Grundstück
ca. 23.976 m²
Gesamtwohnfläche
ca. 877,61 m²
Weitere Nutzfläche
ca. 279 m²
Wohnstruktur
bis zu 4 Einheiten
Zugänge
3 separate Hauseingänge
Stellplätze
ca. 30
Status
frei · nach Absprache


Sonstiges

Vertrauliches Exposé, genaue Lage, Grundrisse, technische Unterlagen und wirtschaftliche Eckdaten nach bestätigter Passung.

Besichtigung
Termin nach qualifiziertem Interesse und nachvollziehbarer Finanzierungs- bzw. Kapitalbasis.


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Ein privater Mittelpunkt, an dem Wohnen, konzentriertes Arbeiten, Gäste und Familie nicht auf mehrere Adressen verteilt werden müssen.

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