| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 53 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
|---|
| Kaufpreis | 119.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.245,28 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hanau – sofort bezugsfrei
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in Hanau. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit insgesamt elf Etagen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Besonders schön ist die angrenzende Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer lässt sich individuell gestalten und bietet genügend Raum für die übliche Schlafzimmereinrichtung. Ein Badezimmer sowie die praktisch aufgeteilten weiteren Wohnbereiche vervollständigen das Raumangebot.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Hausgeld und laufende Kosten
Das bisherige monatliche Hausgeld betrug rund 520 €. Dieser Betrag berücksichtigt unter anderem die höheren verbrauchsabhängigen Kosten, da die Wohnung zuletzt von vier Personen bewohnt wurde.
Bei einer Belegung mit zwei Personen ist nach aktueller Einschätzung mit monatlichen Kosten von etwa 380 € zu rechnen. Die tatsächliche Höhe richtet sich nach dem Verbrauch und den Festlegungen der Hausverwaltung.
Eine interessante Gelegenheit in Hanau
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Ob als eigenes Zuhause oder zur anschließenden Vermietung, die überschaubare Wohnfläche und der praktische Grundriss eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage in Hanau mit guter Anbindung an die Innenstadt ergänzt das Angebot.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hanau und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Hanauer Innenstadt ist gut erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der praktischen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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