Das Sonnenhaus - Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit flexiblem Grundriss

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ein Haus, das mit Ihnen mitwächst. Morgens Kaffee auf der Terrasse in der ersten Sonne, nachmittags Licht bis tief ins Wohnzimmer - und an kalten Abenden das Knistern des Kachelofens. Das 1986 errichtete "Sonnenhaus" aus der Feder des Weyher Bauateliers Dipl. - Ing. U. Sieber verbindet zeitlose Architektur mit einem außergewöhnlich flexiblen Grundriss. Markante Gauben und die konsequente Ausrichtung zur Sonne sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei Ebenen - ein Konzept. 2007 wurde das Haus so umgestaltet, dass Erd- und Obergeschoss jeweils als vollwertige Wohnung funktionieren - jede mit eigener Küche und eigenem Bad. Mit einer Leichtbauwand im Flur entstehen bei Bedarf zwei abgeschlossene Einheiten mit eigenen Eingängen, ohne Eingriff in die Statik. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, Holzbalkendecke und warmen Cottofliesen. Herzstück ist das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Südwintergarten. Die Küche öffnet sich zur Terrasse, das barrierefreie Duschbad ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Das Obergeschoss überzeugt mit einer großen Wohnküche für die ganze Familie, zwei hellen Zimmern unter großen Gaubenfenstern, einem Bad mit Wanne und Dusche, sowie einem Abstellraum. Das Haus wurde von den Eigentümern mit viel Sorgfalt gepflegt und laufend durch Fachbetriebe instand gehalten. Mit neuer Heizung (2023) und ohne Investitionsstau können Sie einziehen und ankommen.

Ausstattung laut Anbieter

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzbalkendecke und Kachelofen; dessen Rückseite wärmt auf Wunsch auch Flur, Küche und Obergeschoss. Großer Wintergarten nach Süden mit Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer. Großformatige Cottofliesen, Innentüren in dunklem Mahagoni. Weiße Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler, vom Maler-Fachbetrieb aufgewertet, Zugang zur Terrasse. Barrierefreies Duschbad (2008, Fa. Carl Cordes): Bodengleiche Regendusche mit Glasabtrennung, großer Waschtisch, zwei Fenster, separater WC-Bereich mit Gästewaschbecken. Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Gefrierschrank. Obergeschoss: Große Einbauküche (2007) und Essplatz für die ganze Familie. Zwei helle Zimmer mit großen Gaubenfenstern. Bad in Weiß/Grau mit Badewanne, Glasduschkabine (2002), Doppelwaschtisch und zwei neuen Velux-Fenstern (2023). Abstellraum, auch als Vorratsraum nutzbar, Teppichboden. Haustechnik: BRÖTJE Gas-Brennwertheizung inkl. Schornsteinsanierung (2023). Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zwei Sicherungskästen nach modernem Standard. Separate Notsteckdose im EG (2025), unabhängig von den übrigen Stromkreisen. Außenbereich: Gepflegter, pflegeleichter Garten mit kleinem Teich. Terrasse hinter dem Haus mit Morgensonne. Carport und Auffahrt. Dachboden als Stauraum. Gartenhaus (reparaturbedürftig).

Sonstiges

Die Eigentümer haben konsequent in Substanz und Werterhalt investiert - ausgeführt durch Fachbetriebe. Kein Investitionsstau.

Lage

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen - Bremen vor der Tür. Wo Kinder draußen spielen und der Feierabend ruhig beginnt. Makrolage: Stuhr liegt im niedersächsischen Landkreis Diepholz und grenzt unmittelbar an den Süden Bremens. Die Gemeinde ist Mittelzentrum sowie einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit rund 34.000 Einwohnern. Hier verbinden sich die Vorzüge des Bremer Umlands: kurze Wege in die Hansestadt, sowie eine gut ausgebaute eigene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sowie viel Grün und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Stuhr ist seit Jahren stabil. Mikrolage: Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Seckenhausen. Das Grundstück befindet sich am Wendekreis - ohne Durchgangsverkehr und unverbaubar. Ein Umfeld, in dem Kinder sicher draußen spielen und Erwachsene zur Ruhe kommen.