*4-Zi.-Familienwohnung bezugsfrei* mit Balkon, Stellplatz und Pachtgarten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Objektnr: 1073443

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und ihre ruhige, naturnahe Lage in Chemnitz-Kleinolbersdorf-Altenhain.
Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügige Wohnräume, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und ein grünes Wohnumfeld legen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügige Wohn- und Essküche. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und ein harmonisches Familienleben. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Einbauküche wurde im vergangenen Jahr nochmals umgebaut und ist mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten und ermöglicht einen komfortablen Start im neuen Zuhause.

Die insgesamt vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen insbesondere durch ihre familiengerechte Aufteilung. Die beiden gleich großen Kinderzimmer ermöglichen eine ausgewogene Nutzung und schaffen für jedes Kind einen eigenen Bereich.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Dusche wurde vor etwa zwei Jahren erneuert.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist dadurch angenehm erreichbar. Ein großzügiger Dachbodenbereich, der zur Wohnung gehört, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein ebenerdig von außen zugänglicher Gemeinschaftsraum zur Unterbringung von Fahrrädern und weiteren Gegenständen zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Optionales Gartengrundstück mit Pool
Eine besondere Ergänzung bietet die Möglichkeit, den bestehenden Pachtvertrag für ein separates Gartengrundstück von den derzeitigen Eigentümern zu übernehmen.
Bei dem Grundstück handelt es sich ausdrücklich nicht um eine klassische Kleingartenanlage, sondern um eigenständiges Pachtland mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit und gärtnerische Aktivitäten.
Zur vorhandenen Ausstattung gehören ein fest eingebauter Pool, ein erst im vergangenen Jahr neu errichtetes Gewächshaus sowie eine Gartenlaube. Die vorhandene Gartenausstattung kann nach Absprache übernommen werden.

Die Übernahme des Gartengrundstücks einschließlich des bestehenden Pachtvertrags erfolgt separat und ist nicht Bestandteil des Wohnungskaufpreises. Sie stellt eine attraktive Ergänzung für Käufer dar, die sich zusätzlichen Freiraum im Grünen wünschen.

Lage