| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 113 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 100 m² |
|---|
| Kaufpreis | 339.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.000,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese großzügige und ausgesprochen gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in einem ebenso gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie ein Raumangebot, das auch Familien viel Platz und Wohnkomfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, ca. 100 m² große eigene Gartenanteil mit Gartenhäuschen und eigener Gartenterrasse.
Hier entsteht ein privater Rückzugsbereich mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch einen geschützten Sonnenbalkon, der angenehme Stunden im Freien ermöglicht.
Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und wohnlich und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Auch die Küche überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt – ebenso wie das Wohnzimmer – über einen direkten Zugang zum Balkon.
Dadurch entsteht eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das komfortable Tageslichtbadezimmer bietet eine umfangreiche Ausstattung mit Doppelwaschbecken, WC, großer Eckbadewanne und separater Dusche.
Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Zur weiteren Ausstattung gehören ISO-Fenster mit Rollläden, eine Zentralheizung mit Solarunterstützung sowie ein bereits vorhandener zweiter Kaminzug, der grundsätzlich die Möglichkeit zum Anschluss eines Heizkaminofens bietet.
Ein eigener, ca. 12 m² großer Kellerraum schafft zusätzlichen und sehr praktischen Stauraum.
Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Zur Wohnung gehören eine übergroße Garage zum Kaufpreis von 15.000 Euro sowie ein zusätzlicher Kfz-Freiplatz für 4.000 Euro.
Das gesamte Dreifamilienhaus vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck und eignet sich aufgrund seiner überschaubaren Größe besonders für Käufer, die Wert auf ein angenehmes und privates Wohnumfeld legen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Sie eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit entsprechend flexiblem Zeitrahmen.
Kaufpreis Wohnung: 339.000 Euro
zzgl. übergroße Garage: 15.000 Euro
zzgl. Kfz-Freiplatz: 4.000 Euro
Die Innenaufnahmen der Wohnung folgen in Kürze.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten, sonnigem Balkon, hervorragenden Nebenflächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage verbinden möchten.
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