°°° RARITÄT: MODERNESIERTE HELLE VIERZIMMERWOHNUNG MIT GR. BALKON, STELLPLATZ UND SMARTHOME-STEUERUNG °°°

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in dieser geschmackvoll modernisierten und ab sofort bezugsfreien Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Maximilliansau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 90,5 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder alle bieten, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer schätzen.

Im Jahr 2025 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in den neu verlegten Vinylböden, die in den Wohn- und Schlafbereichen für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen, während hochwertige Fliesen in den Nassräumen für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit stehen. Eine moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild ab und lässt keine Wünsche offen.

Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Stauraum. Ein Außenstellplatz steht kostenfrei zur Verfügung und ergänzt das Angebot ideal.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten auf dem insgesamt 2.747 m² großen Grundstück, der zum Entspannen und Erholen im Freien einlädt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 379 €.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolles Wohnen in Wörth am Rhein.

Lage