| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 256 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 437 m² |
|---|
| Kaufpreis | 580.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.261,56 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Oberursel-Bommersheim befindet sich dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus aus der Zeit um 1870. Das Gebäude steht auf einem ca. 437 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt rund 256 m² Fläche. Davon entfallen etwa 159 m² auf den Wohnbereich und ca. 97 m² auf eine gewerblich genutzte Einheit. Durch die gewachsene Struktur des Hauses ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger.
Schon beim Betreten wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit eigenem Charakter handelt. Der gewerbliche Bereich ist separat von der Wohnnutzung zugänglich und befindet sich im Erdgeschoss zur Straßenseite. Die rund 97 m² große Einheit ist seit vielen Jahren an einen Schablonenhersteller vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete von 700 Euro. Der gepflegte Zustand der Gewerbefläche und das bestehende Mietverhältnis machen diesen Bereich zu einer interessanten Ergänzung des Gesamtobjekts.
Der private Wohnbereich...
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