😎 Helles WG-Zimmer – All-Inclusive – Leimen Zentrum - 590 € warm in 5er WG🍹

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Zimmers

Hallo liebe WG-Suchende,

In unserer WG wird ein großes helles Zimmer mit ca. 10 m² frei. Das Zimmer verfügt über 1 Fenster und einen neuen, hochwertigen Vinylfußboden, der modern und pflegeleicht ist und dem Zimmer eine warme Atmosphäre verleiht.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger. Es sind insgesamt 5 Zimmer ab 01.09.2025 in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994.

Neben den einzelnen Zimmern existiert eine Küche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Abzugshaube. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem wurden hier das WC, das Waschbecken, die Duschkabine und der Spiegelschrank erneuert. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein weiteres WC im Gästebad.

Highspeed-Internet (500 Mbit/s), Strom und die Müllentsorgung sind in der Warmmiete bereits inklusive. Zusätzlich wird eine neue Waschmaschine mit Trocknerfunktion mitvermietet, die im gemeinschaftlichen Waschraum für dich bereitsteht. Für Waschen und Trocknen entstehen keine Zusatzkosten!

Außerdem steht jedem Bewohner die Nutzung eines geräumigen Kellerraums zu.

Die Wohnung wurde im August 2025 umfangreich renoviert:
- Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
- Neue Badmöbel und Badarmaturen
- Aufbereiteter Vinyl-Fußboden in der gesamten Wohnung
- Neuer Anstrich in weiß für alle Wände
- Neue Deckenlampen
- Teilweise neue Elektrik.

📌 Hinweis
Für dieses Wohnangebot ist ein ausreichender eigenständiger Einkommensnachweis erforderlich.

Anfragen, bei denen die Miete ausschließlich über Leistungen des Jobcenters oder Sozialleistungen finanziert wird, sowie Bewerbungen mit Wohnberechtigungsschein (WBS) können leider nicht berücksichtigt werden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich maximal zentral in Leimen und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die charmante Altstadt von Heidelberg sowie die umliegende Weinberge sind mit der S-Bahn oder zu Fuß schnell erreichbar und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung.

Die Entfernungen im Überblick in Minuten zu Fuß:
- S-Bahn-Station mit direkter Anbindung nach Heidelberg: 2 Minuten
- Diverse Restaurants: 2-5 Minuten
- Penny-Markt: 4 Minuten
- Bäckerei Rutz: 4 Minuten
- Leimener Brauhaus: 4 Minuten
- Kindergarten: 5 Minuten
- Kindertagesstätte: 5 Minuten
- Grundschule: 20 Minuten