Ansicht von vorne
Ansicht vom Garten aus
Schnitt
Grundriss KG
Grundriss EG
Veröffentlicht am 11.06.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 83 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 214 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1960 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 190.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.289,16 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Gemütliches Reihenhaus in sehr ruhiger, wohnlicher und privater Gegend in der Mitte von Gifhorn. Es hat neben den beiden Wohngeschossen zusätzlich ein Keller- und ein Dachgeschoß mit viel Stauraum. Es ist vermietet und die Mieter wohnen sehr gerne dort.
Im Haus wird auf 2 Etagen gewohnt. Es gibt außerdem einen Garten, eine Terrasse zum Garten, einen Balkon, einen Keller, einen Dachboden, ein Gartenhaus und eine Garage. Im Keller befindet sich eine Gastherme, im Bad im OG ein Gas-Durchlauferhitzer. Die Ausstattung ist voll funktionsfähig, aber nicht mehr modern.
Wirtschaftliche Eckdaten auf einen Blick:
Monatliche Nettokaltmiete: 792,00 €
Jährliche Nettokaltmiete: 9.504,00 €
Kaufpreisfaktor: 22,1 (Bruttomietrendite: 4,52 %)
Das Objekt ist an eine nette Familie vermietet. Es stellt eine attraktive Gelegenheit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die langfristig in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.
Das Haus ist aufgrund seines Schnitts und der Lage hervorragend für die Eigennutzung durch eine Familie geeignet. Die geltenden gesetzlichen Kündigungsfristen bei Eigenbedarf sind uns vertraut und stellen eine kalkulierbare Größe für Ihre Planung dar. Wir sind an einem transparenten Prozess interessiert und stehen Ihnen bei Fragen zur Abwicklung des Übergangs gerne zur Verfügung.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Sehr nette, ruhige, private und nachbarschaftliche Straße. Der Verkehr fängt erst nach einem Privatweg an und ist auch auf der Albert-Schweitzer-Straße sehr ruhig, da es eine Sackgasse ist. Sowohl vor als auch hinter dem Grundstück sind Privatwege. Dadurch hat man fast ein Feriengefühl. Durch die zentrale Lage hat man eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Gifhorn.
