| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 256 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 751 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 94 m² |
| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.363,28 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses individuelle Familienhaus mit Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine außergewöhnlich ruhige Lage in Bad Salzelmen. Der besondere, offene Grundriss mit großen Fensterflächen schafft helle Räume und einen schönen Bezug zum sonnigen Garten.
Auf dem ca. 751 m² großen Grundstück erwarten Sie eine sonnige Südterrasse, verschiedene Rückzugsorte und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen, beispielsweise die Realisierung eines Pools. Die Grundstücksgröße verbindet viel Privatsphäre mit einem gut überschaubaren Pflegeaufwand.
Das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad und ein Gäste-WC und ist sowohl über eine Wendeltreppe im Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für einen attraktiven, flexibel nutzbaren Einliegerbereich. Der Bereich für eine Küche ist bereits vorgesehen; die erforderlichen Küchenanschlüsse können im direkt an das Bad angrenzenden Bereich hergestellt werden. Eine mögliche Aufteilung ist in den Zeichnungen dargestellt.
Ein besonderes Plus ist das separate Nebengebäude mit Sauna, Bad und einem hellen, vielseitig nutzbaren Raum. Ob privater Fitnessbereich, Wellnessoase, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort: Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet zugleich attraktive Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu modernisieren. Die vorhandene Therme ist derzeit funktionsfähig, jedoch sind einzelne Heizkörper defekt.
Im Rahmen der weiteren Modernisierungsplanung sollte insbesondere die Heiztechnik berücksichtigt und perspektivisch durch eine zeitgemäße Lösung ersetzt werden. So lässt sich das Haus Schritt für Schritt an die individuellen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anpassen.
Ein 360°-Rundgang ist vorhanden. Nach vollständiger Exposé-Anfrage stellen wir Ihnen diesen gern zur Verfügung.
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235.000 € Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in der besten Villenlage Schönebecks39218 Schönebeck
Investor sucht Häuser ab 3 WE | Kein Kredit nötig | Direktkauf mit zügiger, reibungsloser Abwicklung39218 Schönebeck (Elbe)
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