Klassisch, elegant und trotzdem erschwinglich (Erbpacht) - geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten am Ende von ruhiger Sackstraße in OF-Bieber

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Klassisch & elegant – vielseitiges Reihenendhaus mit Charakter in Offenbach-Bieber
Dieses klassische und elegante Reihenendhaus, erbaut 1981, präsentiert sich als echtes Juwel in familienfreundlicher Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre architektonische Persönlichkeit, ein durchdachtes Wohnkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolles eigenes Wohnen, zur Vermietung oder für beides zusammen.
Aktuell gliedert sich das Haus in zwei separate Wohneinheiten, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus. Auf einem ca. 575 m² großen Grundstück stehen ca. 276 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Bereits der Eingangsbereich mit Charakter empfängt mit einer charmanten Treppe mit schmiedeeisernem Geländer sowie dann in der Erdgeschoss-Wohnung mit einer weitläufigen Diele. Das untere Geschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, dem kommunikativen Zentrum des Hauses. Eine großflächige Schiebetür über die gesamte Breite des Wohnzimmers sorgt für viel Licht, einen fließenden Übergang in den Außenbereich und ein angenehmes Raumgefühl. Der Kamin verleiht dem Raum wohnliche Wärme und bildet das Herzstück des Hauses. Parkett im Erdgeschoss unterstreicht die hochwertige Ausstattung.
Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Die privaten Bereiche sind gut belichtet und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaute Kellergeschoss mit insgesamt acht Räumen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Weinkeller, ein vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslicht (nicht zu Wohnzwecken genehmigt) sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 41 m² runden das Raumangebot ab.
Der wunderschöne, eingewachsene Garten mit idealer Himmelsausrichtung und Sonnenschutz bietet einen privaten Rückzugsort und hohe Aufenthaltsqualität.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttjerme, welche im Jahr 2012 erneuert wurde.

Lage