| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 718 m² |
|---|
| Kaufpreis | 435.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.636,36 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Wichtigste auf einen Blick:
- Frisch renoviert: Innenräume überarbeitet, alle Bodenbeläge erneuert – einziehen, ohne noch einmal anzufangen.
- Hell und offen: bodentiefe Fenster im Wohnbereich, Küche zum Wohnraum hin geöffnet, Essplatz dazwischen.
- Neue Technik: Heizungsanlage 2023 erneuert, Energieeffizienzklasse B, Photovoltaik auf dem Dach.
- 718 m² Grundstück: Garten nach Süden hinter hoher Hecke, Doppelgarage mit Abstellraum, zwei Stellplätze davor.
- Alles zu Fuß: Kita in 110 m, Grundschule und Gesamtschule mit Oberstufe in gut 600 m, Supermarkt in 350 m, Bushaltestelle in 210 m.
Ein verklinkertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002, gebaut für eine Familie und heute in einem Zustand, der das auch bleibt: Die Innenräume sind frisch renoviert, sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert. Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer – genug für vier bis fünf Personen, und mit dem separaten Büro auch für alle, die von zu Hause aus arbeiten.
Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich: ein großzügiges Wohnzimmer, zu dem sich die Küche über einen breiten Durchgang öffnet, mit Essplatz dazwischen. Bodentiefe Fenster holen das Licht herein und führen auf die Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite zieht. Über dem Wohnzimmer spannt sich eine hochwertige Plameco-Decke mit integriertem Lichtsystem – kein nachträglich montierter Strahler, sondern eine durchgehend saubere Fläche. Dazu auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss teilt sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und das Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne. Das Grundstück misst 718 m², der Garten liegt nach Süden hinter einer hohen Hecke. Was das Haus von vergleichbaren unterscheidet, steht daneben: die Doppelgarage mit direkt angeschlossenem Abstellraum, zusammen rund 40 m². Lagerfläche, die man in einem Neubau dieser Größe selten findet und die den Wohnräumen die Kisten erspart. Zwei weitere Stellplätze liegen vor der Garage.
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