Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Essen Rüttenscheid

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Die ideal geschnittene Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 48 m2 Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles und Paare. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 vollständig renoviert und modernisiert.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Natursteinplatten. Hinter der Eingangstür gelangen Sie in einen kleinen Flur mit eingebautem Schuhschrank und Garderobe. Von dort aus gelangt man in die offene Wohnküche, die mit vermietet wird. Hier finden Sie eine Spüle, einen Herd mit Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle und einen Kühlschrank. Der eingebaute Hochtisch mit vier Stühlen gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
In das Schlafzimmer gelangen Sie durch eine separate Tür. Hier ist genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Auch hier finden Sie den schönen Eichholzparkettboden vor.
Im Badezimmer aus Naturstein finden Sie einen eingebauten Tiefschrank und Wandschrank, welche ebenfalls zur Wohnung gehören. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer Badewanne mit Ganzglasduschabtrennung, einem großflächigen Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet extra Stauraum. Im Keller befinden sich außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner. Aus dem Keller erreichen Sie auch die Tiefgarage mit einem Stellplatz, der für 70€ mit vermietet wird.

Lage

Lagebeschreibung

Essen-Rüttenscheid ist eine der begehrtesten und lebendigsten Wohngegenden in Essen, die sich besonders durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil liegt südlich des Stadtzentrums und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.

**Lage und Infrastruktur:**
Rüttenscheid ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Essener Zentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn A52 und A40 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets.

**Freizeit und Kultur:**
Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Kultur- und Gastroszene. Die Rüttenscheider Straße, liebevoll auch „Rü“ genannt, ist das pulsierende Herz des Stadtteils und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befindet sich das renommierte Museum Folkwang in unmittelbarer Nähe, was Rüttenscheid auch für Kunst- und Kulturliebhaber besonders attraktiv macht.

**Grünflächen und Erholung:**
Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks in der Umgebung, darunter der beliebte Grugapark, der sich perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignet. Auch der Stadtwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

**Bildung und Familienfreundlichkeit:**
Rüttenscheid ist besonders familienfreundlich, mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen macht den Stadtteil zu einem idealen Ort für Familien.

**Wohnqualität:**
Die Wohnqualität in Rüttenscheid ist sehr hoch, was sich auch in der Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Neubauprojekten widerspiegelt. Das Viertel bietet für jeden Geschmack und jede Lebensphase das passende Zuhause.

Insgesamt ist Essen-Rüttenscheid ein lebendiger, vielseitiger Stadtteil, der urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet und sowohl für Singles, Paare als auch Familien attraktive Wohnmöglichkeiten bietet.