Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche in ruhiger Lage

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

3 Zimmer
70 m² Wohnfläche
Hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine (verbleibt in der Wohnung)
Modernes Bad mit neuer Badewanne, Handtuchheizkörper
separates WC
Fliesenboden im Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und Flur
Laminatboden in den Schlafzimmern
Hochwertige Holztüren
Loggia
Kellerraum vorhanden
Beheizung über Erdgas-Zentralheizung

Sonstiges

Bezugsfrei: ab 01.12.2026
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas
Baujahr 1966

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath mit einer guten Erreichbarkeit des Wickrather Ortszentrums.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut. Ein Supermarkt befindet sich nur rund 370 m entfernt, ebenso sind Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Wickrather Ortskern schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt bereits in etwa 180 m Entfernung.

Auch für Freizeit und Erholung bietet Wickrath ein attraktives Umfeld. Besonders hervorzuheben sind der historische Schlosspark Wickrath sowie die angrenzenden Grünflächen und der Niersgrünzug, die sich für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten anbieten.

Verkehrsanbindung­

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Mönchengladbach-Wickrath liegt nur rund 400 m entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar.

Von hier besteht mit der RB 33 eine direkte Verbindung unter anderem nach Rheydt, Mönchengladbach Hbf, Viersen, Krefeld, Duisburg und Essen sowie in Gegenrichtung über Erkelenz und Herzogenrath nach Aachen. Mönchengladbach Hbf wird beispielsweise in rund acht Minuten erreicht. Zusätzlich verkehren werktags einzelne RE-4-Verbindungen unter anderem direkt über Neuss nach Düsseldorf.

Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig. Über die nahegelegene Anschlussstelle Mönchengladbach-Wickrath besteht direkter Anschluss an die A61. Darüber sind sowohl das regionale Autobahnnetz als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Über das nahe Autobahnkreuz Wanlo besteht zudem Anschluss an die A46.

Kurz gesagt: Die Lage der Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahn und eignet sich damit sowohl für Berufspendler als auch für Paare, Singles und Familien.