Klein anfangen, groß entwickeln – seltene Gelegenheit in Zingst

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieser charmante Ferienbungalow in Zingst bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die einen eigenen Rückzugsort an der Ostsee suchen oder in eine attraktive Ferienimmobilie investieren möchten.

Das im Jahr 1968 in Leichtbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine kompakte und funktionale Gestaltung sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als persönliches Feriendomizil, zur saisonalen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme und gesellige Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Ein besonderes Highlight ist die direkt am Haus gelegene, nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden – unabhängig von Wetterbedingungen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 620 m² überzeugt durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung und bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist zur Straßenseite vollständig durch eine Sichtschutzhecke eingefriedet und sorgt somit für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein zusätzlicher Vorteil ergibt sich durch die aktuell geplante Schließung des vorhandenen Grabens. Dadurch wird die nutzbare Fläche des Grundstücks künftig erweitert, was den Wert und die Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie nochmals deutlich erhöht.

Zusätzlich eröffnet sich eine äußerst interessante Perspektive für Investoren oder Käufer mit Weitblick: Ein direkt angrenzendes 780m² großes Grundstück kann optional mit erworben werden. Dieses ist bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut und bietet somit ein attraktives, zusammenhängendes Gesamtareal mit erheblichem Entwicklungspotenzial – beispielsweise als großzügiges Baufeld (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Abgerundet wird das Angebot durch ein vorhandenes Carport, das einen geschützten PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück bietet.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und funktionales Objekt mit großem Potenzial in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee.

Lage