Sonnige 2-Zimmer-Wohnung, Panoramabalkon & EBK, Worms-Abenheim

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Weitblick über Weinberge und das idyllische Rheinhessen? Dann wird Sie diese helle, 2025 renovierte Wohnung begeistern!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- Wohnfläche ca. 59 m² – ideal für Singles oder Paare
- 2 Zimmer: lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 29 m²) und ruhiges Schlafzimmer
- Traumhafter Südwest-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite – Sonnenuntergänge inklusive
- Moderne Einbauküche (2025) in Weiß und Eiche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
- Tageslichtbad mit Dusche, Dachfenster und Waschmaschinenanschluss
- Heller Laminatboden (2025), Fliesen im Bad
- Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil inklusive
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1993, Gas-Zentralheizung
- 4. Obergeschoss/Dachgeschoss ohne Aufzug – dafür Ruhe, Privatsphäre und eine Aussicht, die jede Treppenstufe wert ist

RAUMAUFTEILUNG:
- Diele
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Dachschräge, Dachfenster und eigener Balkontür
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum

MIETKONDITIONEN:
- Kaltmiete: 760 €
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 160 € inkl. Heizung und Warmwasser
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Bezugsfrei ab 01.12.2026

GUT ZU WISSEN:
- Die Fotos zeigen die Wohnung teils eingerichtet (Möbel der jetzigen Mieterin) und teils leer nach der Renovierung 2025. Vermietet wird sie unmöbliert, mit Einbauküche.
- Die Wohnung ist bis Ende November bewohnt. Besichtigungen finden deshalb zu festen Terminen statt.
- Kleintiere sind willkommen, alles Weitere gern nach Absprache.

Das klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann schreiben Sie mir gern über das Kontaktformular. Damit ich die Besichtigungen gut planen kann, erzählen Sie kurz, wer einzieht, was Sie beruflich machen und ab wann Sie suchen. Nach der Besichtigung bitte ich um die üblichen Unterlagen: Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Lage

Lagebeschreibung

Worms-Abenheim verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Grundschule und Bushaltestellen erreichen Sie bequem zu Fuß; die B9 und die A61 bringen Sie zügig nach Worms, Mainz oder Mannheim. Weinberge, Felder und Radwege liegen praktisch vor der Haustür – perfekt für Freizeit und Erholung.