Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Bad
Küche
Küche
Küche
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 660 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 60 € |
| Heizkosten | 140 € |
| Gesamtmiete | 860 € |
| Kaution | 600€ |
| Preis pro m² | 14,10 €/m² |
Diese attraktive und gepflegte 2-Raum-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte.
Das um 1909 errichtete und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seinen historischen Charme.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Blick ins begrünte Wohnumfeld, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die gelungene Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare.
Die gepflegte Wohnung bietet eine ansprechende Ausstattung mit folgenden Besonderheiten:
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Fenster
- Whirlpool-Badewanne mit Massagedüsen
- Einbauküche vorhanden und Bestandteil der Vermietung
- Helle und gut geschnittene Wohnräume
- Parkettboden
- Separates Schlafzimmer
- Kellerraum
- Gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Wohnlage im beliebten Leipzig-Gohlis-Mitte
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit seiner Whirlpool-Wanne, die zusätzlichen Komfort und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Zusammen mit dem großzügigen Balkon und der praktischen Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Gohlis-Mitte, einem der beliebtesten und gefragtesten Wohnviertel der Stadt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gründerzeithäuser, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Leipziger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Leipziger Innenstadt liegt nur etwa 3 km entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.
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