Beschreibung der Fläche
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche und repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Hauses. Das markante Gebäude wurde um 1795 errichtet und spiegelt den glanzvollen Charme seiner Epoche wider. Im Jahr 2010 wurde das gesamte Gebäude einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen. Dabei wurde die historische Bausubstanz liebevoll bewahrt und behutsam mit modernstem Komfort verbunden, sodass ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit historischem Flair und zeitgemäßer Funktionalität entstanden ist.
Die Einheit umfasst eine großzügige Gesamtfläche von rund 106 qm, die sich optimal auf die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lässt. Das Raumkonzept besticht durch eine harmonische Mischung aus Struktur und Offenheit: Neben zwei separaten, absolut ruhig gelegenen Räumen, die sich ideal als diskrete Büros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer eignen, bildet ein weiterer offener Raum das einladende Herzstück der Einheit – perfekt als repräsentativer Empfangsbereich, Wartezimmer oder Open-Space-Arbeitsplatz.
Die gehobene Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima bei maximaler Stellfläche an den Wänden. Ein privater Balkon bietet zudem Raum für erholsame Pausen im Freien. Es stehen getrennte sanitäre Anlagen zur Verfügung: Eine Damentoilette sowie eine Herrentoilette, die zusätzlich mit einem praktischen Pissoir ausgestattet ist.
Durch die durchdachte Raumaufteilung und die repräsentative Wirkung eignet sich diese Erdgeschosseinheit hervorragend für eine Nutzung als anspruchsvolles Büro, Agentur, Kanzlei oder als stilvolle Praxisgemeinschaft.
Ein besonderer Vorteil für den schnellen Start: Hochwertiges Inventar kann auf Wunsch direkt vom Vormieter übernommen werden, was Ihnen erhebliche Zeit- und Investitionsvorteile bietet. Zur Einheit gehört außerdem ein fester PKW-Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht.
