| Wohnfläche ca. | 216 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 9,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 542 m² |
|---|
| Kaufpreis | 597.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.760,82 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZwischen 2021 und Anfang 2023 entstand dieser zum Verkauf stehende Neubau eines Zweifamilienhauses. Modernes Wohnen, großzügige Flächen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Dieses Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus bereits hochwertig ausgebautem Wohnraum und dem Freiraum, die Außenbereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Immobilie ist teilweise mit einem Gewölbe unterkellert.
Ob großzügiger Garten, Garage oder Carport – hier können die künftigen Eigentümer noch selbst gestalten und dem Anwesen ihre persönliche Note verleihen. Aufgrund der Grundstücksgröße eröffnet sich darüber hinaus eine besonders interessante Perspektive: Nach Auskunft des Eigentümers bietet das Grundstück grundsätzlich Platz für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Eine mögliche zusätzliche Bebauung wurde von uns nicht baurechtlich geprüft und ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Die Erdgeschosswohnung wurde nach Fertigstellung 2023 vermietet. Der Ausbau der großzügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss dauerte noch bis Anfang 2026. Diese Wohnung ist nicht vermietet und eröffnet dem Käufer damit flexible Möglichkeiten: Sie kann selbst bezogen oder als zusätzliche Wohneinheit vermietet werden.
Die Außenanlagen, Stellplätze und die Einfriedung wurden noch nicht angelegt. Damit entscheiden die neuen Eigentümer selbst, wie das Grundstück künftig aussehen soll – vom pflegeleichten Außenbereich über großzügige Terrassen- und Gartenflächen bis hin zu Garage oder Carport.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die modernen Wohnraum mit Flexibilität verbinden möchten: Zwei großzügige Wohneinheiten, zeitgemäße Haustechnik (BOSCH Wärmepumpe), eine bereits vermietete Erdgeschosswohnung und eine noch frei verfügbare Maisonettewohnung treffen hier auf ein Grundstück, das viel Raum für die Verwirklichung eigener Ideen bietet.
Einbauküche in der Wohnung oben (Erstbezug), Gartenhaus und Gartengeräte können übernommen werden!
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