Kapitalanlage – 3-Zimmer-Wohnung für unter 170.000 Euro mit Balkon in Altbau (Bj. 1930)

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine helle 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Helenenstraße 44b in Leipzig-Dölitz-Dösen. Das Haus präsentiert sich mit klassischer Fassade, rotem Satteldach und liebevoll gestaltetem Vorgartenbereich in ruhiger Seitenlage. Das Treppenhaus wurde 2021 neu saniert (Decken, Wände, Türen und Treppe).

Die Wohnung bietet auf ca. 70,82 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit drei hellen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Räume sind über den zentralen Flur begehbar, was eine optimale Nutzung für Familien, Paare oder WGs ermöglicht.

Die großen Fenster und der harmonische Grundriss verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem stehen Fahrradstellplätze und Gemeinschaftsflächen im Hof zur Verfügung.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges und dennoch zentrumsnahes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger interessant, die von der hohen Nachfrage und dem Mietsteigerungspotential in dieser Lage profitieren möchten.

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