Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Wir bieten Ihnen eine umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Deschingerstraße zur Miete an. Durch die erhöhte Lage genießen Sie hervorragende Lichtverhältnisse, einen schönen Ausblick und eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des direkten Straßenlärms. Bitte beachten Sie vorab, dass das Gebäude über keinen Personenaufzug verfügt.

Ein besonderer Pluspunkt: Das Dach des Gebäudes wurde im August 2026 komplett erneuert und umfassend wärmeisoliert. Dies sorgt nicht nur für energetische Vorteile, sondern garantiert Ihnen insbesondere in den Sommer- und Wintermonaten ein durchweg angenehmes Raumklima.

Die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Wochen bis ins kleinste Detail fachgerecht renoviert und überzeugt durch ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohnkonzept. Sie eignet sich mit ihrem gut durchdachten Grundriss hervorragend für Singles oder Paare und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne weiteren Aufwand.

Ausstattung & Highlights im Detail

Umfassende Modernisierung (Erstbezug): Die Wohnung wurde frisch gestrichen und mit neuen, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, inklusive moderner Lichtschalter und Steckdosen. Zudem wurden sämtliche Zimmertüren samt Türgriffen sowie die Fenstergriffe und die Thermostatköpfe der Heizkörper komplett ausgetauscht.

Neue Einbauküche (inkl. Elektrogeräte): Eine komplett neue Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte wurde bereits fachmännisch montiert und ist Bestandteil der Wohnung. Sie können direkt mit dem Kochen beginnen.

Saniertes Badezimmer: Das neue Kompaktbad präsentiert sich in einem eleganten Schwarz-Weiß-Design. Es verfügt über ein neues, modernes Duschsystem, eine neue wandhängende Toilette sowie einen passenden Badezimmerschrank inkl. Waschtisch und Spiegel. Zudem ist eine praktische, platzsparende Toplader-Waschmaschine bereits im Bad integriert.

Eingangsbereich: Für zusätzlichen Komfort sorgt ein bereits integrierter, neuer Schuhschrank, der das Platzangebot optimal nutzt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Deschingerstraße 16 vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer optimalen infrastrukturellen Anbindung:

Mobilität & Arbeitsweg: Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich ca. 100 Meter entfernt. Die Innenstadt sowie große Arbeitgeber wie Audi sind zügig erreichbar. Pendler profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die B16 und die Autobahn A9.

Einkaufen & Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in der direkten Umgebung schnell erreichbar. Das beliebte Designer-Outlet Ingolstadt Village liegt zudem nur ca. 3 Kilometer (etwa 5 Autominuten) entfernt.

Freizeit: Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz und nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Naherholungswert für die Zeit nach Feierabend.

Wir freuen uns über Ihr Interesse. Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, gewünschter Einzugstermin), um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.