| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 205 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 2669 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 205 m² |
| Kaufpreis | 299.490 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.460,93 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1073621
Ein Zuhause mit besonderem Charme, viel Raum zum Leben und einem Garten, der seinesgleichen sucht: In Melz-Augusthof erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Eingebettet in ein ca. 2.669 m² großes, parkähnliches Grundstück vereint es naturnahes Wohnen, großzügige Räumlichkeiten und eine nachhaltige technische Ausstattung. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverwechselbaren Blick ins Grüne.
Auf ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Grundofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme, während Dielen- und Korkböden eine natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Der hochwertige Schennjesse-Wintergarten ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 mit ca. 13,02 kWp sowie eine 2016 installierte Erdwärmepumpe sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Sockelleistenheizung. Das Dach wurde ebenfalls 2010 erneuert.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung. Ein großes Gartenhaus, eine Terrasse, ein Carport und eine Garage ergänzen das Angebot.
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