| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 137 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 198.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.444,62 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, dessen Ursprung im Jahr 1959 liegt und das 1965 durch einen Anbau erweitert wurde. Mit sechs Zimmern, zwei Balkonen und einer Wohnatmosphäre auf ca. 137 m², die Großzügigkeit und Gemütlichkeit harmonisch verbindet, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche geschmackvolle Ausstattungsdetails schaffen ein modernes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schafft ein moderner Pelletofen mit App-Steuerung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Neben dem Hauptbad steht ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung und bietet hohen Komfort für Familien oder Gäste.
Zwei Balkone eröffnen schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Gartenanteil mit Gartenhaus, eine Garage mit modernem Sektionaltor, einen Außenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden kontinuierlich Investitionen vorgenommen. So wurden unter anderem die Fassade, die Hauseingangstreppe, die Haustüre sowie die Garagentore erneuert. Eine zentrale Entkalkungsanlage trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200 €. Eine Hausverwaltung besteht nicht, Rücklagen wurden bislang nicht gebildet. Eine Dachsanierung ist künftig vorgesehen und sollte von den Erwerbern in der Planung berücksichtigt werden.
Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit viel Platz, zahlreichen Extras und bereits durchgeführten Modernisierungen verbinden möchten.
Aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes wurden private Möbel und persönliche Gegenstände auf einzelnen Bildern digital entfernt. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.
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