Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon in ruhiger Lage in Hallbergmoos

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Objektbeschreibung

Die freundliche und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon überzeugt mit einem stimmigen Grundriss. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und erschließt sich über eine geräumige Diele, an welche die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das innenliegende, hell geflieste Bad angrenzen. Der Wohnbereich inklusive der Galerie ist sehr hell und tageslichtdurchflutet, auch die großen Gaubenfenster in der Küche und im Schlafzimmer gewähren eine helle und wohnliche Atmosphäre. Die Fenster sind aus Kunststoff und schalltechnisch doppelt verglast. An jedem Fenster gibt es einen Rollladen. Die neu eingebauten Dachflächenfenster sind aus Kunststoff, verfügen alle über Sonnenschutz und sind im Bereich des Galerieraumes verdunkelbar. Der Oberboden auf dem Stahlbetonbalkon ist neu und als WPC-Belag ausgeführt. Im Dachgeschoss ist in den Wohnräumen Laminat verlegt, während Bad und Küche gefliest sind. Der komplette Galerieboden hat einen Design-Industrie-Bodenbelag auf Kunststoffbasis. Die Wartungsfugen aus Silikon und Acryl wurden teilweise erneuert. Die Wohnung ist komplett neu gestrichen und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Das Objekt ist optimal für Kapitalanleger geeignet. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und würde ca. 12.000,00 Euro an jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten generieren.

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und deren Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Lage