Veröffentlicht am 07.05.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 56 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Haus | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 190 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 90 € |
| Geschätzte Warmmiete | 640 € |
| Kaution | 1149€ |
| Preis pro m² | 8,04 €/m² |
Die Wohnung verfügt über 2 Räume. Über das Wohnzimmer erreicht man den weiß gefliesten Balkon. Zu dem Mietobjekt gehört ein schönes Duschbad. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Induktionsherd, einer Granitarbeitsfläche, Kühlschrank mit Gefrierschrank und einer Spülmaschine ausgestattet. Der Backofen befindet sich auf Augenhöhe. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Fenster zur Straßenseite ist mit einer elektrischen Rollade ausgestattet.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung eignet sich ideal für zwei Personen oder als Single-Wohnung. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung.
Die Raumaufteilung setzt sich zusammen aus:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit einer offenen Küche
Diele und Bad. In der Waschküche im Keller wird ein Platz für die Waschmaschine zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Bürohaus. Haustiere mögen wir in einem gewissen Rahmen nach Absprache. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Zu dieser Lage liegen derzeit keine Umgebungsdaten vor.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung ist zentral an einer Hauptstraße mit Straßenbahnverkehr gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Universität und der Innenstadt beträgt ca 3,6 km. Gute Autobahnabbindung an die Städte Duisburg, Düsseldorf und Dortmund. Die nahegelegene Bahntrasse wurde zu einem Fahrradschnellweg umgebaut. Von hier aus erreichen Sie die Innenstandt und die Universität mit dem Fahrrad in ca 15 Minuten.
