Provisionsfrei zum Sofortbezug: Attraktive, sonnige 3 Zi-Wohnung im Deutschherrnviertel

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Attraktive, sehr schön geschnittene helle Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses im Deutschherrnviertel.

Die Wohnung ist ab sofort frei und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Das Wohnzimmer besitzt eine komplett verglaste Wand (Fenster/Türen). Hier schließt sich direkt der Westbalkon an, der nachmittags und abends sonnenüberflutet ist. Der Ausblick vom Balkon ist weiträumig, da man über die umstehenden Stadthäuser blickt.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer/ Arbeitszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. In der ca. 10qm großen Küche lässt sich ein Tisch mit 2-3 Stühlen unterbringen.
Die Kücheneinrichtung inklusiven Elektrogeräten kann auf Wunsch kostenfrei mit übernommen werden. Neben dem geräumigen Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper steht ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung

Weitere Ausstattung:
o Video-Gegensprechanlage
o Netzwerkanschluss in allen 3 Zimmern
o sämtliche Fenster mit Außenrollläden
o ca. 7 qm großer Kellerraum
o abschließbarer Fahrrad-Abstellraum im Haus
o Trocknerraum im Keller
o großer Personenaufzug

Das Hausgeld beträgt im Moment 462 €/Monat. Davon sind 349 € auf Mieter umlegbar. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt 134 €.

Lage

Lagebeschreibung

Frankfurt-Sachsenhausen stellt neben seiner traditionellen Gastronomie, dem Museumsufer und exklusiven Wohnbereichen eine der begehrtesten Lagen in Frankfurt dar.
Diese Lage der Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Main. In einer Minute ist man zu Fuß am Main (Deutschherrnufer). Entlang des Mains bilden am Ufer großen Grünanlagen und außergewöhnlicher Skyline-Blick einen beliebten Treffpunkt der Frankfurter. Man hat die Wahl zwischen einem Spaziergang in Richtung City oder vorbei an der Gerbermühle in Richtung Offenbach. Das Deutschherrnufer ist für Autos gesperrt, so dass man dort auch mit Kindern entspannt laufen kann. Es ist äußerst beliebt bei Joggern oder Radfahren.

Fußläufig erreichbar ist auch das berühmte Frankfurter Museumsufer - einem der bedeutendsten Standorte für Museen in Deutschland und Europa.

Für Pendler überzeugend ist die exzellente Verkehrsanbindung. Innerstädtisch ist die Buslinie 45 ist gleich um die Ecke. Über die Deutschherrnbrücke gelangt man zu Fuß in wenigen hundert Metern zur Europäischen Zentralbank auf der anderen Mainseite.
Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die S-Bahn Stationen „Lokahlbahnhof“ und „Mühlberg“ - von dort aus fährt man u. a. in weniger als 30 Minuten direkt zum Frankfurter Flughafen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten über den Kaiserleikreisel auf die Autobahn A661, sodass sowohl der Taunus als auch der Odenwald in unter 30 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnen A3 und A5 liegen jeweils nur rund zehn Fahrminuten entfernt.

Unweit der Wohnung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogerie, Reinigung sowie Kindergärten und Schulen.
An Restaurants, Cafes und Gastronomie bietet der Stadtteil mehr als nur eine Auswahl. . Die typischen Apfelweinkneipen in Alt-Sachsenhausen laden zum Ausgehen nicht nur am Wochenende ein.

Die Wohnung wird privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen!