Beschreibung des Hauses
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Erstbezug im energieeffizienten Neubau.
Diese exklusive Doppelhaushälfte wird erstmals zur Vermietung angeboten und steht damit als echter Erstbezug zur Verfügung. Der hochwertige Neubau vereint moderne Architektur, zeitgemäße Technik und eine durchdachte Raumplanung – ideal für alle, die den Komfort eines neuen Hauses schätzen und ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Mit einer Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus höchste energetische Standards, wie man sie von einem modernen Neubau erwarten darf. Nachhaltigkeit, niedrige Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen gehen hier Hand in Hand.
Die ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden von zusätzlich ca. 18 m² Fläche – und bieten insgesamt fünf großzügige Zimmer. Die klare und flexible Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertig ausgestattete, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie auf die geplante Terrasse mit ca. 22 m², die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die Nutzung der Garten- und Grundstücksflächen wird individuell mit dem jeweiligen Mieter abgestimmt und vertraglich geregelt.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Stellfläche für einen Trockner.
Ein durchgängiger Design-Vinylboden in Holzoptik verleiht allen Wohnräumen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Elegante Hamburger Fußleisten unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Immobilie.
Auch technisch setzt dieses Neubauhaus Maßstäbe: Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach in Kombination mit einer eigenen Wärmepumpe je Haushälfte sorgt für eine besonders effiziente, nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Der erzeugte Strom steht dem Mieter zur Eigennutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Konzept durch zeitgemäße Smart-Home-Lösungen, die individuell angepasst und nach Absprache erweitert werden können.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Nebenkosten von 120,00 € sind ein Schätzwert, da es sich um einen Erstbezug der Immobilie handelt. Der Eigentümer behält sich vor diese mit Aushändigung der Nebenkostenabrechnung entsprechend anzugleichen.
Ein modernes Zuhause mit Zukunft – nachhaltig, komfortabel und hochwertig.
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