Diele
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Abstellr./HWR
Abstellr./HWR
Eltern
Eltern
Kind 1
Kind 2
Bad
Bad
Perspektive Küche
| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Grundstücksfläche | 345 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Erstbezug |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Kaltmiete | 1625 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 1775 € |
| Kaution | 4000€ |
| Preis pro m² | 13,65 €/m² |
Diese Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 345 m² großen Grundstück. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.
Im EG befindet sich das Gäste-WC, die offene Wohnküche, ein kleiner Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum, welcher von der Küche und der Garage aus zugänglich ist. Im OG liegen drei Schlaf-/Büroräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist über eine Hebe-Schiebetür von der Küche aus begehbar. Zutritt zum Garten ist zudem über die Garage gegeben, welche gefliest und optional beheizt ist.
Das Objekt ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung aller Räume sowie einer Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage mit Batteriespeicher. Stellplätze befinden sich zwischen den Erkern vor dem Haus sowie auf der Garagenzufahrt.
• Großzügiger Garten + Terrasse
• Garage (gefliest und optional beheizt, zzgl. 100 EUR pro Monat)
• Hochwertige Einbauküche (matt weiß, zzgl. 120 EUR pro Monat)
• Fliesen in Natursteinoptik im EG und im Bad, Designbelag in Holzoptik im OG
• Bad und Gäste-WC mit Unterputzarmaturen
• Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung aller Räume
• Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Alu-Rollläden
• Luft-Wärmepumpe + PV-Anlage mit Batteriespeicher
• Glasfaseranschluss
• Fernsehanschluss über SAT-Anlage
Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular mit Angabe Ihrer persönlichen und beruflichen Situation. Hinterlassen Sie bitte auch eine Rufnummer für eine evtl. Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an den Zugverkehr und an die Autobahn (Auffahrt zur A31 innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar). Kindergarten, Grundschule sowie Apotheken, Hausärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.
