Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Urlaubsort

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Die Anlage wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, die Dachsanierung, der hydraulische Abgleich der Heizungsanlage, die abschnittsweise Sanierung der Laubengänge sowie weitere laufende Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Auch in jüngerer Zeit wurden unter anderem Arbeiten im Bereich des Kriechkellers durchgeführt und die Laubengänge mit neuen Anti-Rutschmatten ausgestattet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse, die durch eine Markise auch an warmen Sommertagen einen angenehmen Schattenplatz bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischem Abstellbereich.

Ein besonderes Plus sind die insgesamt drei vorhandenen Schrankbetten – eines im Flur sowie zwei weitere im Wohnbereich. Sie schaffen tagsüber zusätzlichen Wohnraum und bieten zugleich komfortable Schlafmöglichkeiten für Familie oder Gäste. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, pflegeleichte Bodenbeläge sowie die im Kaufpreis enthaltene Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Nutzung als Ferienwohnung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume und ein geräumiger Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie ausreichend PKW-Stellmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Lage