EFH in ruhiger Lage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche: ca.750 m²Wohnfläche: ca. 135 m²Nutzfläche: ca. 35 m²

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage. Eine Garage ist neben dem Haus vorhanden. Eine weitere Garage gibt ist wenige Meter vom Grundstück entfernt.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich.
Obergeschoss: Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank, weiterhin gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna , Dusche und WC und ein großes Badezimmer mit Wellness- Dusche und Whirlpool- Badewanne, Waschtisch und WC. Hier ist eine Fußbodenheizung eingebaut.

Von außen begehbar ist eine kleine Werkstatt mit drei Räumen.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Oel- Heizzentrale, ein Festbrennstoffkessel und der Waschmaschinenanschluss. Die Oeltanks fassen 4.500 L.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Das gesamte Haus hat Holzrahmenfenster (guter Zustand) mit Iso- Verglasung und Außenrollläden. Die Dacheindeckung erfolgte vor 1990 (Blechdacheindeckung). Die Elektrounterverteilung ist neuwertig.
Fußbodenbelag: überwiegend Laminat, Parkett, Fliesen.
Energiebedarfsausweis: 237,1 kWh/m²*a, EnEffKl: G, gültig bis 03/ 2034

Objektzustand: gut, teilrenoviert. Die Möbel, Gartengeräte etc. können übernommen werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Der Anbieter übernimmt für die Angaben keine Gewähr.

Kaufpreis: 85.000.- €Courtage: 5,95% (5.057,50 €) incl. 19% MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Das Objekt ist frei ab sofort.

Lage