| Wohnfläche ca. | 1141 m² |
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| Zimmer | 30 |
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| Grundstücksfläche | 2993 m² |
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| Kaufpreis | 199.500 € |
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| Preis pro m² | 174,85 €/m² |
| Provision | 5,95% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein markantes Bestandsgebäude (ehem. BHG) auf einem großzügigen Grundstück:
Grundstücksfläche: ca. 2.993 m²
Bestandsgebäude: ca. 1.141 m² Gebäudefläche
Das Projekt ist bereits entkernt und bietet damit die ideale Grundlage für einen Neubeginn nach Maß. Der Wiederaufbau kann flexibel geplant werden, ohne sich durch Altlasten in der Grundrissstruktur oder Haustechnik einschränken zu lassen.
Besonders attraktiv: Es sind verschiedene Nutzungen denkbar und grundsätzlich genehmigungsfähig (je nach konkreter Planung/Antrag), z. B.:
Mehrfamilienhaus / Wohnkonzept (klassische Vermietung, ggf. auch Wohnen & Arbeiten)
Pensions-/Beherbergungsbetrieb (Monteurszimmer, Boardinghouse, kleine Pension)
Büro- oder Dienstleistungsstandort
Produktions- / Lager- / Gewerbeflächen
Damit ist das Objekt sowohl ein Standort für Eigennutzer (Betrieb, Handwerk, Produktion, Büro) als auch eine skalierbare Investment-Basis für Kapitalanleger, die Wertschöpfung über Entwicklung und Vermietung suchen.
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