Veröffentlicht am 05.06.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 63 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 398.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.317,46 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die helle Dachgeschoss-Wohnung wurde Anfang 2021 nach der Neubauphase (KFW.Effizienzstand A+) vom Eigentümer und jetzigem Verkäufer bezogen und wurde mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die ETW ist fast eine Penthouse-Wohnung mit umliegender begehbarer Fläche und einer großen Dachterrasse, rundherum sind bodentiefe Fenster und Türen eingebaut.
Ohne die Aussen-Fläche hat die Wohnung 63,45 qm reine Wohn-Innenfläche.
Die Aussen-Fläche, also Terrasse- und Umrandung hat dann zusätzlich -unter Berücksichtigung des 50% Ansatzes- 16,10 qm. Daraus ergibt sich eine Gesamt-Wohnfläche von 79,55 qm.
Das Schlafzimmer hat S/O Ausrichtung, das Wohnzimmer S/W.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Fahrradkeller im Haus und ein Stellplatz.
Die gesamte Wohnanlage umfasst 8 Wohnungen und 2 Reihenhäuser.
Weiterer großer Vorteil:
Der Aussen-Stellplatz ist mit € 15.000,-- im Kaufpreis von € 398.000,-- enthalten !
Das Haus, in der sich die Wohnung im DG befindet, wurde in 2020/2021 neu gebaut. Eine sehr hochwertige helle Einbauküche, helle Fliesen, eine Fussbodenheizung, einige Einbauschränke und ein heller Eichenparkettboden perfektionieren die hochwertige Ausstattung und Nutzung.
Das Duschbad ist sehr großzügig gestaltet und ein Waschmachinen/Trockner Duo kann gut gestellt werden. Es sind überall 3-fach verglaste Fenster und hochwertige Plisses vorhanden. Darüber hinaus sehr leise laufende Fensterrolläden und eine helle Markise mit Windsensor.
Die Wohnung ist schwellenarm, der Fahrstuhl ist topp gepflegt und gewartet, ebenso das Treppenhaus.
Wir sind der Meinung, dass die Bilder für sich sprechen und hoffen Ihnen gefällt diese Wohnung.
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Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Direkt am Kurpark von Bad Schwartau gelegen, erleben Sie den Ausblick in die schöne grüne Insel - den Kurpark- in Baumwipfelhöhe.
Die fussläufige Nähe zum Zentrum von Bad Schwartau, die mit einer Top-Infrastruktur, hoher Ärztedichte und Verkehrsanbindung glänzt, macht die Lage der Wohnung noch attraktiver.
Der bezaubernde Wochenmarkt und alles was der Herz und die Gesundheit begehrt, ist fussläufig super erreichbar.
Und auch die Ostsee, speziell Timmendorfer Strand ist nur 11 Kilometer entfernt, in schnellen 14 Minuten sind Sie an der Lübecker Bucht.
