Einzigartiges luxuriöses Loft, 240 m² – Wohnen, Büro oder doch beides in einem!

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

240 m² Loftfläche mit Luxusausstattung, hohen Decken, zwei eleganten Bädern und einem großzügigen Küchen-Wohnbereich mit hochwertiger Kücheninsel – diese außergewöhnliche Immobilie in Willstätt lässt sich als repräsentative Geschäftsführerwohnung, als reine Wohnfläche oder als flexible Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Ein Konzept, das in dieser Form auf dem Markt kaum zu finden ist.

Das Herzstück der Fläche bildet der weitläufige, offene Küchen- und Wohnbereich – großzügig, lichtdurchflutet und mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet, die höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Der Epoxidharzboden verleiht dem gesamten Loft einen modernen, industriellen Charakter, der durch hohe Decken und die offene Gestaltung zusätzlich unterstrichen wird. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Der private Wohnbereich überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem eleganten Ankleidezimmer sowie stilvoll gestalteten Bad das dem Loft eine exklusive Wellnessnote verleiht. Ein Abstellraum ergänzt die Raumaufteilung praktisch.

Die drei weiteren Büroräume lassen sich flexibel als Arbeitsbereiche nutzen – oder vollständig in den Wohnbereich integrieren, sodass ein außergewöhnliches Gesamtraumkonzept auf 240 m² entsteht. Alternativ ist die Fläche ab 100 m² teilbar und kann so auch für kleinere Unternehmen oder Büronutzungen attraktiv sein.

Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Auf dem Gelände befindet sich zudem das Japanhaus als Eventlocation, dessen Gartenbereich nach Absprache mitgenutzt werden kann – ein einzigartiger Mehrwert, der diese Immobilie endgültig aus der Masse heraushebt.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 3200€, bestehend aus einer Kaltmiete von 2850 €, einem Stellplatz für 50€ sowie Nebenkosten in Höhe von 300€.

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