Bremen – Barkhof von privat: Repräsentative Hochparterre-Wohnung

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Die vorliegende Immobilie repräsentiert einen historisch gewachsenen, im Jahr 1918 errichteten Wohnungstypus des gehobenen Bremer Bürgertums und verbindet die für diese Bauepoche charakteristische Großzügigkeit der Raumproportionen mit einer Vielzahl original erhaltener Gestaltungselemente. Das Gebäude, in das die Wohnung eingebettet ist, umfasst insgesamt sechs Einheiten und zeichnet sich durch eine vergleichsweise geringe Nutzungsdichte sowie eine entsprechend private Wohnatmosphäre aus.
Auf einer Gesamtwohnfläche von 162,18 m² erschließt sich ein durchdachtes, mehrfach nutzbares Raumkonzept, das sowohl klassischen Wohnbedürfnissen als auch kombinierten Wohn-Arbeits-Konzepten gerecht wird. Kennzeichnend für die Epoche sind die überdurchschnittlichen Deckenhöhen sowie die großzügig dimensionierten Fensterflächen, die für eine deutlich über dem Standard liegende Tageslichtversorgung der Innenräume sorgen. Ergänzt wird das Erscheinungsbild durch Stuckverzierungen an den Deckenflächen sowie durch Teile der originalen Parkettböden, die als materielle Zeugnisse der ursprünglichen Bausubstanz erhalten geblieben sind.
Der Wohnbereich bildet den räumlichen und funktionalen Mittelpunkt der Einheit und zeichnet sich durch eine offene, lichtdurchflutete Anmutung aus. Die vorhandene Einbauküche ist in das bestehende Raumgefüge integriert. Das Raumprogramm wird komplettiert durch ein separates Gäste-WC, ein Dusch- und Bad-WC, einen lichten Wintergarten sowie einen der Wohnung zugeordneten Balkon. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen zugehörigen Kellerabstellraum.
Bauhistorisch ist von Relevanz, dass seit 1986 kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt wurden, deren Dokumentation auf Anfrage einsehbar ist. Diese fortlaufende Instandhaltung spricht für einen soliden bautechnischen Erhaltungszustand bei gleichzeitiger Wahrung der historischen Bausubstanz.

Ausstattung laut Anbieter

Echtholz-Eichenparkett, fachgerecht aufgearbeitet, sowie zahlreiche erhaltene historische Gestaltungselemente prägen das Erscheinungsbild der Wohnung. Die für die Bauepoche typischen hohen Decken unterstreichen zusätzlich die großzügige und repräsentative Raumwirkung. Wintergarten und Balkon.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Bremer Stadtteils Schwachhausen, unweit des Bürgerparks, und ist damit sowohl durch eine hohe Wohnlagequalität als auch durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung gekennzeichnet. Die Wachmannstraße in fußläufiger Entfernung bietet ein breites Spektrum inhabergeführter Geschäfte sowie gastronomischer Angebote.
Die Nahversorgung ist im Umkreis von einem Kilometer vollständig gewährleistet, einschließlich des zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarktes am Benqueplatz. Die Bildungsinfrastruktur umfasst mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung wird durch zahlreiche fachärztliche Praxen sowie das nahegelegene St.-Joseph-Stift sichergestellt.
Die verkehrliche Erschließung erfolgt sowohl über den öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahnanbindung in die Bremer Innenstadt) als auch über den Individualverkehr, wobei die Bundesstraße B6 eine unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und A27 herstellt.