Auf der Insel Usedom zu Hause: -Doppelhaushälfte in guter Lage von Karlshagen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071660

Das 2001 in massiver Bauweise fertiggestelltes Wohnhaus, mit zwei separaten, voll möblierten
Wohneinheiten, befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Verschiedene
Konzepte lassen sich in den 2 Wohneinheiten umsetzen, Anlageobjekt/Kapitalanlage,
Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie zur Vermietung. Für das Konzept der
Ferienvermietung, kann der neue Eigentümer das komplette Marketingkonzept, wie Homepage,
Verwaltung und Kundenstamm mit übernehmen.
Die zum Kauf angebotene Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss derzeit vermietet ( 7.800,00€ JNKM ) : eine 2-Raumwohnung mit ca. 53m2, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche mit
Einbauküche, Wannen-Duschbad. Die untere Wohnung verfügt über einen Zugang zur
Terrasse und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Obergeschoss derzeit leerstehend: eine 2-Raumwohnung mit ca. 42m 2, Wohnzimmer ( vorbereitet für einen Kaminofen ), Flur, Küche
mit Einbauküche, Schlafzimmer und einem Wannen-Duschbad. Alle 2
Wohnungen werden mit Küchen verkauft.
Ferner befinden sich auf dem Gartengrundstück ein Doppelcarport, ein Pavillon mit Grillecke. Die Immobilie ist 2001 auf Erbbaupachtland erbaut. Die Pachtzeit
beträgt 99 Jahre, vertraglich wurde eine weitere Verlängerung auf 66 Jahre vereinbart.

Der Außenbereich umfasst ein ca.463m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 2 Terrassen.

Lage