Wohnzimmer - Originalbild
Offene Küche - Originalbild
Flur OG - Originalbild
Badezimmer - Originalbild
Schlafzimmer - Originalbild
2. Zimmer OG - Originalbild
3. Zimmer OG - Originalbild
| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 94 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Grundstücksfläche | 169 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaufpreis | 349.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.722,34 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Dieses umfassend modernisierte Reihenmittelhaus in Wolfenbüttel bietet ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert, Bad und Gäste-WC wurden komplett neu ausgestattet. Neue Vinylböden sowie vollständig neu tapezierte und gestrichene Räume machen das Haus sofort bezugsfertig.
Besonders überzeugend ist die Energieeffizienzklasse A. Die neue Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Der aktuelle Energiebedarfsausweis bestätigt mit nur 32,3 kWh/(m²·a) einen niedrigen rechnerischen Energiebedarf.
Auf rund 94 m² Wohnfläche bietet das Haus eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoß bilden das Wohnzimmer und die offene Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoß stehen drei weitere Zimmer sowie das neue Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Die neu belegte Westterrasse und der anschließende Garten laden zum Entspannen ein. Der freie Blick nach Westen bietet besonders am Abend eine schöne Aussicht auf den Sonnenuntergang.
Zusätzlichen Platz bietet der rund 45 m² große Keller mit Waschkeller und vielseitig nutzbaren Räumen. Eine eigene Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.
Die komplette Haustechnik einschließlich Heizung wurde erneuert. Mit der Energieklasse A ist die Finanzierung am leichtesten.
Ein modernisiertes Zuhause mit zeitgemäßer Technik, praktischer Raumaufteilung und eigenem Garten – bereit für den Einzug.
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Im östlichen Teil Wolfenbüttels gelegen, sind sowohl die Innenstadt als auch Braunschweig schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld und erleichtern den Alltag.
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