| Kaufpreis | 149.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Geyer bietet die seltene Möglichkeit den Traum vom eigenen Zuhause auf einem außergewöhnlich gelegenen Grundstück zu verwirklichen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende 1780 m² große Gartengrundstück – ein Ort voller Freiraum, Sonne und Möglichkeiten. Solche großzügigen, nahezu ebenerdigen Grundstücke inmitten der Stadt, sind heute nur noch selten zu finden und bieten Raum für Familienleben, Gartenideen, Erholung und unvergessliche Momente im Grünen.
Die Immobilie selbst überzeugt mit gemütlicher Atmosphäre und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Perfekt für Menschen, die sich etwas Eigenes erschaffen wollen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
Erdgeschoss- das Herz des Hauses
Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie, eine charmante Mischung aus Alt & Neu, kombiniert mit viel Potenzial zur weiteren Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Vom Hausflur aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume dieser Etage.
Hier befinden sich ein kleines modern gestaltetes, bereits saniertes Kinderzimmer, das neue ebenfalls sanierte Badezimmer sowie die Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer, ein Bereich der wie geschaffen ist für gemeinsames Familienleben.
Der absolute Mittelpunkt dieser Etage ist jedoch die gemütliche Wohnküche mit ihrem wunderschönen, großen Kachelofen. Rund um den liebevoll integrierten Essplatz mit Tisch und Sitzbänken entsteht eine Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet - warm, einladend und voller Geborgenheit. Genau der Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und leckere Essen mit Familie und Freunden genossen werden. Der angrenzende, gemütliche Wohnbereich bietet Platz für entspannte Stunden im Kreis der Familie.
Obergeschoss – gemütlich, hell und mit fantastischem Ausblick
Auch die obere Etage bietet eine angenehme Atmosphäre und viel Potenzial zur weiteren Fertigstellung nach Ihren Wünschen und Fantasien.
Das zukünftige Badezimmer ist bereits vorbereitet - sämtliche Anschlüsse liegen an und warten nur noch auf den finalen Ausbau. Die bereits eingebauten Velux-Dachfenster im Bad sowie im Flur schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen traumhafte Ausblicke auf das einzigartige Gartenparadies.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein großzügiges und modernes Jugendzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird der Bereich durch das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie den Zugang zum Dachboden.
Ein besonderer Blickfang ist immer wieder die traumhafte Aussicht ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Kellerbereich und Dachboden
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Platz für Lagerung oder praktische Abstellmöglichkeiten im Alltag. Außerdem verfügt das Haus über einen Dachboden mit viel Stauraum und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich und Nebengelasse
Das beeindruckende Grundstück bietet nicht nur jede Menge Freiraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.
Es bietet Familien und Naturliebhabern 1000 Möglichkeiten. Kinder können hier unbeschwert in freier Natur aufwachsen, spielen, entdecken und echte Abenteuer erleben, - mit viel Platz, Ruhe und Freiheit direkt vor der Haustür.
Das Grundstück eignet sich ideal für Familien mit grünen Daumen zur Selbstversorgung, Tierhaltung oder die Liebe zum Gärtnern. Ob Pool, Spielbereiche oder individuelle Wohlfühloase, alles ist hier problemlos möglich. Ein wahres Paradies für Kinder, Familien und alle, die naturnahes Leben mit viel Freiheit und Entwicklungsraum verbinden möchten.
Direkt auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Einfahrt mit Platz für einen großen PKW. Zusätzlich befinden sich auch ganz bequem Stellplätze vor dem Haus. Auch der Bau eines Carports bietet sich auf dem Grundstück ideal an. Mehrere vorhandene Nebengelasse ergänzen die Immobilie und schaffen Platz für Hobby, Werkstatt, Gartengeräte oder praktische Lagerung. Auch für trübe Tage ist bereits Platz geschaffen für gemütliche Stunden im Trockenen.
Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahres Paradies mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung. Neben verschiedenen Koniferen und 2 prächtigen Nordmanntannen wachsen hier ein großer Süßkirschenbaum, Apfelbäume, eine essbare Vogelbeere, Johannisbeeren, ein Haselnussstrauch sowie ein Weinstock. Roter Ahorn, Flieder Weigenlie und Hortensie sorgen für attraktive Blüten und Farbakzente. Ergänzt wird das Gartenidyll durch Kräuter, wie Minze, Salbei und Thymian, Rhabarber, sowie zahlreiche Stauden und Blumen, darunter Pfingstrosen, Akeleien, japanische Anemonen, wiederkehrende Sonnenblumenstauden und selbstaussähende Mohnblumen. Ein liebevoll gestaltetes Steinbeet mit Rosen und Bodendeckern rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Ein absolutes Highlight des Grundstücks ist das beeindruckende alteingewachsene Rhabarberfeld- ein echter Traum für alle Rhabarber-Fans. Jahr für Jahr sorgt der gewachsene Altbestand für eine außergewöhnlich reiche Ernte und liefert beste Voraussetzungen für Kuchen, Marmeladen, Kompott, oder kreative Selbstversorgerideen. Wann haben Sie zuletzt Ihr eigenes Rhabarber- Paradies geerntet?
Fazit
Diese charmante Doppelhaushälfte ist genau das Richtige für Menschen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Familiennest mit einzigartigem Grundstück und besonderen Charakter sind. Wer Freude daran hat, eigene Ideen einzubringen und die Fertigstellung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen, findet hier die perfekte Grundlage für ein ganz persönliches Zuhause. Die Kombination aus gemütlichem Wohngefühl, paradiesischem Gartengrundstück und viel Potenzial, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Geyer.
Deshalb: Seltene Gelegenheit, Traumgrundstück, großes Potenzial - jetzt Besichtigungstermin sichern und selbst begeistern lassen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!