Beschreibung der Wohnung
Mitten im beliebten Köln-Sülz erwartet Sie dieses hochwertig kernsanierte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 20 m², das modernes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Lage verbindet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die ein modernes Zuhause mitten im Geschehen suchen.
Die Sanierungsarbeiten befinden sich aktuell in der finalen Phase, sodass wir einen neuen Mieter zum 15.11.2026 oder alternativ zum 01.12.2026 suchen.
Das Apartment wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Neben einer komplett erneuerten Elektrik wurden neue Fenster eingebaut, moderne Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer vollständig neugestaltet. Ein besonderes Highlight sind die stilvoll in die Decke integrierten LED-Leuchten, die für ein angenehmes Lichtkonzept und eine moderne Wohnatmosphäre sorgen.
Auch bei der Ausstattung wurde an alles Wesentliche gedacht: Eine moderne Einbauküche sowie eine Waschmaschine werden bereits vorhanden sein, sodass Sie lediglich Ihre persönlichen Möbel wie Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank mitbringen müssen. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage im Herzen von Köln-Sülz. Die lebendige Sülzburgstraße sowie die beliebte Berrenrather Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kleinen Geschäften befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Hier genießen Sie das urbane Leben eines der gefragtesten Kölner Stadtviertel direkt vor Ihrer Haustür.
Ob als erster eigener Wohnsitz, während des Studiums oder als praktisches Zuhause für Berufstätige – dieses Apartment bietet auf kompakter Fläche alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Köln-Sülz genießen!
Da die Sanierungsarbeiten voraussichtlich erst in der kommenden Woche vollständig abgeschlossen werden, handelt es sich bei dem dargestellten Foto um eine KI-generierte Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung des Apartments werden dieser Darstellung jedoch weitgehend entsprechen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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