| Kaufpreis | 356.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder separaten Büroräumen, das sich ideal für Familien oder Freiberufler eignet. Das im Jahr 1998 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 719 m² in einer ruhigen Lage im letzen Drittel einer Sackgasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine durchdachte Ausstattung.
Diese recht junge Bestandsimmobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Wohnräume, 2 Bäder, eine großzügige Küche, eine Einliegerwohnung, Stau- und Lagerflächen, ein Doppelcarport und verschiedene Heizsysteme (Gasheizung, Holzvergaser und Photovoltaik). Das Grundstück ist praktisch aufgeteilt. In der Zufahrt finden Sie auf dem Grundstück sowie auf dem gegenüberliegenden, dazugehörigen Grundstück bis zu 8 Stellplätze. Links vom Haus befindet sich die Terrasse, angrenzend zum Esszimmer. Rechts am Haus vorbei befindet sich eine überdachte Terrasse, die es ermöglicht, auch bei Sommerregen gemütlich im Freien zu sitzen. Gut umwachsen bietet das Grundstück Schutz vor neugierigen Blicken der Nachbarn und hinter dem Haus ausreichend Grünfläche. Der Ausblick über Benshausen ist unverbaubar und lädt zum Träumen ein.
Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes und nachhaltiges Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Gas und Festbrennstoffen, wodurch eine flexible und unabhängige Nutzung verschiedener Energieträger möglich ist. Ergänzt wird das System durch eine effiziente Brauchwasserwärmepumpe, die insbesondere in den Sommermonaten für warmes Wasser sorgt und dabei vollständig ohne Gas auskommt. So lassen sich Energiekosten spürbar reduzieren. Zusätzlich trägt eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung bei und nutzt die Kraft der Sonne, um den Energieverbrauch weiter zu senken. Dieses Zusammenspiel moderner Technik schafft ein komfortables Wohnklima und der Fokus ist Nachhaltigkeit und niedrigere Betriebskosten gelegt.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.