Reihenendhaus mit gehobene Ausstattung und 2 Stellplätze (Mietpreis inbegriffen)

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Endreihenhaus in Leverkusen-Opladen bietet auf 244 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Familien oder Menschen mit hohem Raumbedarf.
Das Haus gehört zur gehobenen Klasse und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung, während im Wohnzimmer ein Holzkamin für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen bereitsteht.

Das ist im Jahr 2010 erbaute Haus verfügt über 9 Zimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die helle und durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Zum Haus gehören zwei großzügige Terrassen. Auf dem 384 m² großen Grundstück befinden sich außerdem ein großes Gartenhaus sowie ein separates Gerätehaus.
Dass Grundstück verfügt über eigene separate Einfahrt mit ein großem Tor, wodurch ein Fahrzeug bis direkt vor die Haustür fahren kann ( wie ein Einfamilienhaus). Zusätzlich gibt einen weiteren kleinen Eingang mit einem kleinen Tor auf der Rückseite des Grundstücks.

Eine große Hecke umschließt das Grundstück und sorgt für viel Privatsphäre. Ein zusätzlicher Metallzaun bietet Ihnen extra Sicherheit und eine ruhige, geschützte Atmosphäre.

Zwei Außenstellplätze sind im Mietpreis enthalten, sodass keine zusätzlichen Stellplatzkosten anfallen.

Das Haus ist barrierefrei zugänglich und kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden.

Eine aktuelle und positive Schufa-Auskunft ist zwingend vor der Bewerbung bzw. Besichtigung vorzulegen.


Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien
Boden mit Schwarze Marmor und Naturholz.
Wohnzimmer mit Eckkamin.
Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Wirlwanne.
Alle Zimmer haben Telefon, Networks und TV ( Satellite) Anschlüsse.
Energieversorgung mit Gas und Solar.
CCTV
Tor-Gegensprechanlage mit Kamera
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Sandstraße in 51379 Opladen, einem lebendigen Stadtteil von Leverkusen

🚗 Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus.
🚗 Mobilität & Anbindung ÖPNV:
Der Bahnhof Opladen ist schnell erreichbar. Regionalbahnen (RB48/RE7) bringen Sie in unter 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof und in rund 30 Minuten nach Wuppertal oder Solingen. Autobahn: Die Auffahrt zur A3 (Anschlussstelle Leverkusen-Opladen) ist nur wenige Minuten entfernt. Das Autobahnkreuz Leverkusen (A1/A3) garantiert eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.

🛍️ Alltag & Versorgung Einkaufen:
Die belebte Fußgängerzone (Kölner Straße) bietet Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Wochenmarkt: Der beliebte Opladener Wochenmarkt lädt regelmäßig zum regionalen Einkaufen ein.

🎸🍹💃 Nachtleben
Das lebendige Opladener Nachtleben ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das gemütliche Kneipenviertel, urige Biergärten, Bars und bekannte Live-Clubs laden zu entspannten Abenden ein.

🎓Bildung:
Kindergärten - 5 m entfernt
Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen (inkl. Gymnasien) sowie der moderne Campus der TH Köln sind direkt vor Ort.

🌳 Freizeit & Erholung Natur:
Die idyllischen Wupperwiesen und der Wiembachpark liegen fast vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren

👵Altenheim ist ebenfalls fußläufig zu erreichen-20 m Entfernt

💼 Ideal für Chemiepark- & Bayer-Mitarbeiter:
Durch die hervorragende Infrastruktur von Opladen ist die Konzernzentrale der Bayer AG sowie der Chempark Leverkusen in wenigen Minuten erreichbar.

🩺 Das St. Remigius Krankenhaus ist fußläufig erreichbar.