Veröffentlicht am 03.08.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1914 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Etagenheizung |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1160 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 329 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1489 € |
| Kaution | 3480€ |
| Preis pro m² | 19,33 €/m² |
Mit einem Koffer einziehen – 60 qm Altbaucharme, komplett ausgestattet mit neuer EBK.
Diese frisch hergerichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau von 1914 verbindet den Charme großzügiger Raumhöhen mit modernster Ausstattung.
Die Wohnung auf einen Blick:
- 60 qm auf 2 Zimmer und großzügige Wohnküche mit Essbereich
- Wannenbad, modern gefliest
- Balkon
- ca. 3 m Deckenhöhe in allen Räumen – Altbau-Feeling pur
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, zusätzlich schöne Teppiche
- neue Elektrik mit FI-Schutz
Komplett möbliert & wohnfertig
Sie ziehen ein und alles ist da: Möblierung nach modernem Wohnkonzept, dekorativ eingerichtet mit Bildern und passenden Teppichen.
Neue Einbauküche mit Vollausstattung:
Kühl-/Gefrierkombination · Geschirrspüler · Ceranfeld · Backofen · Dunstabzug · Waschtrockner · komplettes Inventar (Geschirr, Töpfe, Besteck)
Heizen & Kühlen mit einer modernen und effizienten LL-Wärmepumpe mit nanoe™ X-Luftreinigungssystem, WLAN-Steuerung per App, Infrarot-Fernbedienung.
Move in with just a suitcase – 60 sqm of period charm, fully equipped with a new fitted kitchen.
This freshly refurbished 2-room apartment, located in a well-maintained building from 1914, combines the charm of high ceilings with state-of-the-art amenities.
The apartment at a glance:
- 60 sqm comprising 2 rooms and a spacious eat-in kitchen with dining area
- Bathroom with bathtub and modern tiling
- Balcony
- Approx. 3 m ceiling height in all rooms – authentic period atmosphere
- Laminate flooring in the living and sleeping areas, complemented by attractive rugs
- New electrical wiring with residual-current device (RCD) protection
Fully furnished & ready to move in
Simply move in—everything is already there: furnishings based on a modern living concept, tastefully decorated with artwork and matching rugs.
New, fully equipped fitted kitchen:
Fridge-freezer · Dishwasher · Ceramic cooktop · Oven · Extractor hood · Washer-dryer · Complete inventory (dishes, pots, cutlery)
Heating and cooling via a modern, efficient air-to-air heat pump featuring the nanoe™ X air purification system, Wi-Fi app control, and an infrared remote control.
Miete & Nebenkosten
Kaltmiete inkl. Möblierung und Einrichtungsgegenstände (löffelfertig): 1.160 € / Monat
Nebenkosten-Vorauszahlung: 129 € / Monat (inkl. Internet-Flatrate und TV-Paket)
Strom-Vorauszahlung: 200 € / Monat (jährliche Abrechnung nach Zählerstand — Heizen, Kühlen, Warmwasser, Haushalt)
Monatlich zahlbar gesamt: 1.489 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten. Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung und Zeitraum.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und die Eigentümer wünschen, dass dies auch so bleibt. Die Wohnung ist für 2 Personen ideal geschnitten. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Maximale Mietdauer bis 31.12.2028 aufgrund privater Planung des Eigentümers.
Rent & Ancillary Costs
Base rent incl. furniture and furnishings (fully equipped/move-in ready): €1,160/month
Advance payment for ancillary costs: €129/month (incl. unlimited internet and TV package)
Advance payment for electricity: €200/month (annual settlement based on meter reading — heating, cooling, hot water, household use)
Total monthly payment: €1,489
Impressum:
Widafo UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführende Gesellschafterin: Sabine Brings
Ahornallee 21
40468 Düsseldorf
HRB 17531 Amtsgericht Neuss
Kontakt: Kontakt@WIDAFO.de
Mobil: 016097751501
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Zentral in Rath-Mitte. Straßenbahn und S-Bahn (Rath S / Rath Mitte) fußläufig, in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl, Netto), Drogerien, Bäcker, Ärzte und Restaurants im direkten Umfeld. Autobahnanschluss A44/A52 in wenigen Minuten. Ideal für Berufspendler, Wochenpendler, Expats oder Übergangsphasen.
Centrally located in Rath-Mitte. Tram and S-Bahn stations (Rath S / Rath Mitte) are within walking distance, offering a connection to the city center in about 10 minutes. Supermarkets (Rewe, Aldi, Lidl, Netto), drugstores, bakeries, medical practices, and restaurants are in the immediate vicinity. Access to the A44/A52 motorways is just a few minutes away. Ideal for daily commuters, weekly commuters, expats, or interim stays.
