Ruhig und Zentral - 2 Zimmer Wohnung im Süd-Ostviertel von Essen – Foto 1
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Ruhig und Zentral - 2 Zimmer Wohnung im Süd-Ostviertel von Essen

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.45139 Essen – SüdostviertelNordrhein-Westfalen
Kaltmiete
500 €
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: 5K5SZ77
Partner-ID: 502810

Veröffentlicht am 07.10.2026 · Zuletzt geprüft am 09.10.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche ca.55 m²
Baujahr1956
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer2
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
KellerBadewanne

ZustandGepflegt
Art des EnergieausweisesEnergieverbrauch
Etagen im Gebäude3
Nutzfläche4 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete500 €
Nebenkosten90 €
Heizkosten60 €
Gesamtmiete650 €
Kaution1500€
Preis pro m²11,82 €/m²

Beschreibung der Wohnung

-Nettes Wohnhaus mit 4 Wohnungen!
Attraktives und gemütliches Wohnen im Herzen von Essen nähe Wasserturm • 2-Zimmer-Wohnung KDB • 1. Obergeschoss • Bezugsfrei sofort
Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als WG Wohnung da die zwei Zimmer ähnliche Größen haben - in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Highlights auf einen Blick

• Optimale Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer.
• Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl, sowie mit Tageslichtbad!
• Komfortable Etage: Gelegen im 1. Obergeschoss – bequem zu erreichen und dennoch angenehm abgegrenzt vom Straßenbereich.


Ausstattung laut Anbieter

- Mit Küche (1Kühlschrank, Herd und Ofen)


Lage

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Lagebeschreibung

as Objekt besticht durch seine attraktive und zentrumsnahe Lage im Essener Südostviertel. Die Essener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren maximale Mobilität. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A52, was die Wohnlage besonders für Pendler äußerst attraktiv macht.

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