| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 509 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 165 m² |
| Kaufpreis | 1.016.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.834,78 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese zeitgemäße KAMPA-Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, die besonders für Familien geeignet ist. Ergänzt wird sie durch einen schlüsselfertigen Thermo-Nutzkeller mit etwa 56,37 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Das 1½-geschossige Haus mit Satteldach bietet im Erd- und Obergeschoss klar strukturierte Wohnbereiche und Rückzugsräume. Der zusätzliche Keller erweitert die Gesamtfläche um praktische Nutzräume und schafft somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Familienalltag.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit circa 26,44 m² den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit etwa 16 m², die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den täglichen Familienbetrieb bietet.
Großzügige Fenster- und Türfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum zukünftigen Garten.
Die Diele, ein separates Gäste-WC sowie der Technikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie drei nahezu gleich große Schlafzimmer mit jeweils ca. 12,63 m². Die ausgewogene Raumaufteilung eignet sich ideal als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, erlaubt jedoch auch alternative Nutzungen wie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer.
Eine Galerie sowie ein Familienbad mit etwa 9,30 m² runden diese Etage ab.
Das besondere Highlight dieses Hauses befindet sich eine Etage tiefer:
Der schlüsselfertige Thermo-Nutzkeller bietet insgesamt rund 56,37 m² zusätzliche Nutzfläche. Mehrere Kellerräume eröffnen vielfältige Optionen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby, Fitness, Arbeiten oder zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss sind Kunststoff-Aluminium-Fenster eingebaut. Die ausgewiesenen Nutzkellerbereiche erhalten zudem eine Bodenbeschichtung, abgestimmt auf das vorgesehene Leistungsspektrum.
So entsteht ein Haus...
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799.000 € NATURHOLZ & WALDRAND – INDIVIDUELL PLANEN88447 Warthausen
1.016.000 € KAMPA-Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Thermo-Nutzkeller - mehr Raum für Familie und Alltag88447 Warthausen
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