Außenansicht Südwest
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 187 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 758 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 280.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.497,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZweifamilienhaus typisch 70er-Jahre mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Das freistehende Zweifamilienhaus von 1974 steht auf einem 758 m² großen Grundstück und wird seit 1998 laufend modernisiert, unter anderem mit neuen Fenstern, erneuerter Elektrik und abgedichtetem Garagendach. Die Ölanlage wurde 2021 erneuert.
Zwei gleich geschnittene Wohnungen mit je ca. 94 m² bzw. 93 m² bieten jeweils vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Abstellraum. Dazu kommen ein Garten, eine Doppelgarage und ein Vollkeller. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
Beide Wohnungen sind vermietet. Das Haus ist damit ideal für Kapitalanleger oder für künftige Eigennutzer, die selbst einziehen und von der zweiten Miete profitieren möchten.
Baujahr 1974, aber kein bisschen von gestern: Seit 1998 wurde dieses Haus mit viel Sorgfalt laufend instand gehalten und modernisiert, und das bis heute. Neue Fenster, eine erneuerte Elektrik und ein frisch abgedichtetes Garagendach sind nur einige Beispiele. Welche Arbeiten im Einzelnen ausgeführt wurden, finden Sie übersichtlich im Exposé.
Hinterlassen Sie bitte bei weiterführendem Interesse Ihre Rufnummer, das Langexposé wird prinzipiell nicht ohne vorheriges persönliches Telefongespräch übersandt, vielen Dank für Ihr Verständnis.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Haus liegt im Norden der Kernstadt am Heinefelder Weg, rund 1,2 km vom Stadtkern. Die Umgebung ist ein gewachsenes Wohngebiet: Beidseits der Straße stehen freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise, überwiegend mit Garten und Garage. Wander- und Radwege Richtung Kaiserbrunnen beginnen in der Nähe.
