Veröffentlicht am 12.08.2026 · Zuletzt geprüft am 12.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 74 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 885 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 115 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1085 € |
| Kaution | 1770€ |
| Preis pro m² | 11,96 €/m² |
Zur Vermietung steht eine frisch und umfassend sanierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Porta Westfalica-Hausberge.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Dachgeschosscharakter mit Dachschrägen und einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und viel Platz für eine moderne Wohn- und Essgestaltung bietet.
Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Dachschrägen, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Es ist komplett gefliest und modern mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer, sodass die Waschmaschine bequem innerhalb der Wohnung aufgestellt werden kann.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein moderner Design-Vinylboden verlegt, der der Wohnung ein hochwertiges und einheitliches Erscheinungsbild verleiht und ideal mit der neu eingebauten Fußbodenheizung harmoniert.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der durch seine Ausrichtung viele Sonnenstunden bietet und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- oder Loungeecke schafft.
Insgesamt verbindet die Wohnung den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit einem modernen und vollständig erneuerten Wohnstandard.
Die Dachgeschosswohnung wurde umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt bzw. Ausstattungsmerkmale geschaffen:
* vollständige neue Dämmung des Dachgeschosses
* neue Fußbodenheizung
* neuer Estrich
* neue Bodenbeläge
* komplett erneuerte Elektrik
* neue dreifach verglaste Fenster
* komplett neu saniertes und vollständig gefliestes Badezimmer
* Dusche, WC und Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* separates Schlafzimmer
* zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
* gemütliche Dachschrägen
* großer Südbalkon
* moderner und zeitgemäßer Wohnstandard
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeitszimmer benötigen.
Durch die umfassende Sanierung erwartet die zukünftigen Mieter eine moderne und gepflegte Wohnung mit einem schönen Raumgefühl und dem besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen sowie gepflegten Wohnlage von Porta Westfalica-Hausberge. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem ruhigen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die B482 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur A2. Dadurch bestehen sehr gute Anbindungen sowohl in Richtung Bielefeld als auch in Richtung Hannover. Auch die umliegenden Städte Minden und Bad Oeynhausen sind schnell erreichbar.
Trotz der guten und zentralen Verkehrsanbindung befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.
Gleichzeitig bietet die Nähe zum Weser- und Wiehengebirge einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet damit eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.
