Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur
Flur
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 70 m² |
| Baujahr | 1957 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 680 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 145 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Gesamtmiete | 950 € |
| Kaution | 1800€ |
| Preis pro m² | 13,57 €/m² |
Frisch und komplett kernsaniert: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düren wurde von Grund auf neu gestaltet und wartet auf seinen nächsten Mieter.
Das neue Bad wurde vollständig neu gestaltet: Hänge-WC, Badewanne mit moderner Glaswand, hochwertige Fliesen und ein Handtuchheizkörper sorgen für ein zeitgemäßes Badgefühl.
Weitere Highlights der Sanierung:
- Neuer, moderner Designboden in der gesamten Wohnung
- Neue Heizkörper in jedem Raum (Gas-Zentralheizung)
- Moderner Fliesenspiegel in der Küche, Warmwasserversorgung über Elektro
- Komplett neue Elektrik mit zahlreichen Steckdosen
- Neue, schallgedämmte Wohnungseingangstür
- Frische Tapeten an allen Wänden und Decken – komplett neu
Digitale Infrastruktur: Glasfaser ist bereits im Haus vorhanden. Als Alternative steht auch Kabel-TV/Internet zur Verfügung.
Hausgemeinschaft: Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft mit ausschließlich langjährigen Mietern aus.
Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort frei.
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Die Wohnung liegt in Düren in der Van-der-Giese-Straße, einer lebendigen Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen – verkehrsgünstig zwischen Köln (ca. 40 km) und Aachen (ca. 30 km) gelegen. Der Düren Hauptbahnhof bietet direkte Bahnverbindungen in beide Richtungen (RE1). Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte und das StadtCenter sind gut erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bus erreichbar.
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